Quem produz o conteúdo
O responsável pelo conteúdo dos guias e pela estrutura dos modelos é Daniel Ferreira, corretor de imóveis (CRECI-DF 12.668), perito avaliador (CNAI 27.316) e administrador (CRA-DF 31.440), no mercado imobiliário de Brasília desde 2007. O site é mantido pela 4D Desenvolvimento Pessoal Ltda. A produção editorial utiliza legislação, decisões dos tribunais superiores e publicações oficiais da Receita Federal e de outros órgãos públicos relacionadas ao mercado imobiliário, tributário e registral.
Como escrevemos
- Linguagem simples. Cada guia responde a uma pergunta concreta de quem vai vender ou comprar um ágio, começando pela resposta direta.
- Exemplos com números. Os exemplos são ilustrativos e dizem isso no texto. Não usamos histórias inventadas apresentadas como casos reais nem estatísticas sem fonte.
- Regra de lei só com fonte oficial. Quando um guia afirma o que a lei exige, indicamos no fim da página o dispositivo no portal do Planalto, da Receita Federal ou dos tribunais superiores.
- Prática não é lei. Costumes de mercado (como a referência de valor de mercado menos saldo) aparecem como referência de negociação, nunca como regra obrigatória.
- Limites claros. Quando o resultado depende do banco, do município, do cartório ou do contrato de cada um, o texto diz isso e indica com quem confirmar.
Revisão e atualização
Cada guia mostra, no fim, a data da última revisão do conteúdo. Essa data só muda quando o texto é revisto de fato (mudança de lei, de entendimento dos tribunais ou correção), e não por ajustes de aparência do site. Temas em discussão nos tribunais, como o ITBI na cessão de direitos, são acompanhados e o texto é atualizado quando houver decisão.
O que o conteúdo não é
Os guias e as calculadoras são informativos. Não são parecer jurídico, laudo de avaliação, cálculo tributário nem orientação para um caso concreto. Em negociações de valor alto ou com particularidades, procure um advogado, um contador ou o próprio credor.
Encontrou um erro?
Avise pela página de contato, indicando o endereço do guia e o trecho. Correções confirmadas são feitas no texto e a data de revisão é atualizada.